1. 馬尾區公共租賃住房申請

            概述

            公共租賃住房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入的住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房 。

            公共租賃房(簡稱:公租房)是對住房困難人群的過渡性的解決方案,旨在為中等偏下及以下收入住房困難家庭 ,提供住房幫助。 

             

            申請對象

                    符合我區《關于進一步加強馬尾區公共租賃租房配租和管理工作的方案》(榕馬政辦規〔2023〕1號)規定的申請條件,居住在馬尾區的家庭(含港澳臺同胞),應確定一名年滿18周歲,在馬尾區有合法穩定工作和收入來源,具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人提出申請。

                    家庭人均年收入低于5.3萬元、單身家庭年收入低于5.3萬元,且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請:

                   1.具有馬尾區戶籍家庭,在本市五城區家庭人均住房建筑面積15平方米以下(含)(農村村民無住房,住房情況需由村及鎮(街道)確認,特別是無產權住房)。

                    2.具有非馬尾區戶籍家庭,主申請人在馬尾區穩定就業,在馬尾區累計繳交養老等社會保險滿3年,取得本市居住證(中心城區戶籍無需提供),本人及其家庭成員在本市五城區無自有住房。其中,畢業三年的普通全日制高校畢業生需與企業簽訂3年以上勞動合同且在馬尾區累計繳交養老等社會保險滿1年;達到法定退休年齡務工人員需與企業簽訂3年以上就業協議。

                   3.D級危房:馬尾區范圍內D級危房住戶(含承租直管公房住戶,直管公房承租人需騰退直管公房),所居住的D級危房不列入住房審核內容,但申請人應提供D級危房鑒定書及入住公租房后不再居住危房的承諾函,并接受所在鎮、街道的例行檢查。

            注:有下列情形之一,不得申請公租房保障:

                  1.申請之日前3年內家庭成員有房產交易行為(含買賣、贈與、離婚析產等)的,交易時間以不動產登記機構交易登記時間為準;

                  2.申請家庭成員已享受過經濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的;

                  3.申請人與配偶已離異,但離異時間不足2年的;

                  4.申請家庭成員列入司法系統失信被執行人名單的;

                  5.申請家庭成員自有車輛購車款(含稅)達25萬元以上(含)或購置車輛排量達2.4L以上(含)或2.0T以上(含)的(含申請前12個月轉讓的車輛);自有車輛達兩輛以上(含)的,所有車輛的購車款與排量合并計算。

                   以上申請家庭成員指的是主申請人及其配偶、未成年子女。

            保障方式

                  實行實物配租

                  公租房保障家庭的保障標準根據家庭人口確定,即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。由區國有房產中心結合房源供應情況分批組織配租。

            申請說明

            申請受理渠道分為線下(居住地所在社區)和線上(公租房APP)兩個渠道,申請家庭可自行選擇申請渠道,切勿在線上和線下同時提出申請。

            開始申請

            申請材料

                    1、申請家庭成員的身份證、戶口簿;不屬于我市五城區戶籍的,提供居住證;家庭成員有在馬尾區中小  學、幼兒園入學的,也可暫以入學有關證明材料替代居住證,但應同步盡快辦理居住證。

                   2、申請家庭成員失信被執行人司法系統查詢信息打印憑證;

                   3、已婚的提供結婚證;喪偶的提供死亡證明和未再婚聲明;離異的提供離婚證、離婚協議或法院裁判文書(附生效證明書)和未再婚證明;未婚的,提供未婚聲明。

                   4、申請家庭成員自有私房的提供房屋產權證(或不動產證);未辦理產權證(或不動產證)的提供房屋買賣合同或其它可證明房屋權屬及面積的憑證。

                   5、申請家庭租住私房的提供房屋租賃合同,借住私房的提供借住證明;農村集體經濟組織成員、村民提供當地村委會開具的在該村是否享受宅基地、有無自建房、有無拆遷安置房的證明。

                   6、申請家庭成員中屬于省直機關企事業單位工作人員的,應提供工作單位開具的其未參加省直各類保障性住房申請的證明;

                   7、“個人所得稅”APP稅務申報憑證(起止時間段為申請日前12個月);

                   8、企業經營者或個體工商戶提供營業執照、企業基本情況表(如果持有股權的還應提供公司章程)復印件以及申請日前12個月的個人所得稅繳交憑證;

                   9、申請家庭成員工作單位通過銀行發放工資(或養老金)的儲蓄存折(或銀行對賬單)及單位的稅前工資明細表(起止時間段為申請日前12個月,如2023年7月申請,則起止時間段為2022年7月至2023年6月,下同);有其它收入來源的,參照工資收入提供相應憑證或證明;

                  10、申請人的配偶無工作單位的,提供經過年審的失業證,未辦理失業證的,書面說明原因(注:除退休、在校學習、經勞動鑒定部門鑒定喪失勞動能力以外,成年家庭成員申報無業無收入的,均按本地最低工資標準核定其個人收入);

                  11、具有馬尾區戶籍的自由職業、無業等家庭主申請人有繳交社保的應提供在馬尾區滿1年的社保繳存憑證(起止時間段為申請日前12個月),不具有非馬尾區戶籍的家庭主申請人應提供在馬尾區滿3年的社保繳交憑證(起止時間段為申請日前36個月)、勞動合同;達到法定退休年齡的家庭主申請人應提供在馬尾區滿3年以上(含3年)的勞務合同等就業協議(起止時間段為申請日前36個月)。

                 12、屬于畢業三年的普通全日制高校畢業生應提供1年的社保繳交憑證(起止時間段為申請日前12個月)、畢業證書、滿3年以上(含3年)的勞動合同(起止時間段為申請日前36個月);

                 13、申請家庭成員擁有的車輛等憑證,包括購車發票(或二手車交易發票)、稅務申報憑證及機動車登記證書復印件(起止時間段為申請日前12個月以內轉讓的車輛一并納入審核、認定,也須提供相應憑證);

                 14、有關單位在申請表內蓋章確認的收入、住房證明;

                 15、城市低保、二級以上重度殘疾、享受撫恤補助的重點優撫對象、失獨家庭、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻獎勵、勞動模范等稱號、無償獻血奉獻獎獲得者、造血干細胞捐獻者、軍人軍屬、殘疾軍人、退役軍人、烈士遺屬、軍人遺屬等符合優先配租條件的申請家庭,提供相關證件或證明材料。

            申請步驟:

              線下申請的,按申請表明確的內容填寫并提供相關材料(申請表可到申請人居住地所在村/居領?。?。通過線上渠道申請的,需以主申請人的合法有效身份信息在相關APP內注冊賬號后填寫相關信息,上傳申報材料。

             

            溫馨提示

            1、非馬尾區戶籍的申請家庭,納入上述保障面積標準計算范圍的家庭成員均須持有本市居住證(中心城區戶籍無需提供)(家庭成員有在馬尾區中小學、幼兒園入學的,也可暫以入學有關證明材料替代居住證,但應同步盡快辦理居住證)。

            2、無論申請時是否持有上述居住證等相應憑證,主申請人的配偶和未成年子女均須作為申請家庭成員填報,并納入認定該家庭是否符合馬尾區公租房申請條件的審核范圍。

            相關事情

            聯系方式

                      區民政局:63190239                  區國房中心:63505005

            常見問題

            1、辦理福州市公租房申請審核的房產交易時間以什么時間為準?

            辦理福州市公租房申請審核的房產交易時間以不動產登記部門登記時間為準。

            2、辦理福州市_公租房申請審核申請材料提交有何要求? 

            辦理福州市_公租房申請審核申請材料為復印件的,應清晰完整,并提供原件核對,加蓋申請單位公章,所有材料均為A4幅面,特殊規定的除外。

            3、前幾年買了房子,已經賣了,是否還能申請公租房? 

            申請公租房,要求保障對象本人及其配偶和未成年子女在我市五城區(不含長樂區)范圍內無自有住房、未租住公有住房,沒有享受過經濟適用房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障,且在申請日前5年內在本市五城區內無房屋權屬轉移行為。

            4、可以委托他人辦理“福州市_公租房申請審核”事項嗎? 

            非法定代表人辦理的,申請人必須攜帶法定代表人的授權委托書并附上法定代表人、經辦人身份證復印件并加蓋單位公章,同時委托辦理事項應注明明確的申請事項。

            5、辦理“福州市_公租房申請審核”時,公租房租賃合同有效期為多久? 

            辦理“福州市_公租房申請審核”時,《福州市五城區公共租賃住房租賃合同》為格式合同,合同有限期一般為3年,但在合同有效期限內,承租人可以提前終止租賃合同。

             

             

             

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